绿城+蓝城,最强大脑携手,大杭州首个能买到的“双城”小镇来了!

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楼主 2019-08-19 03:28:40
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苏宁悦城

NO. 1|壹

春来江水绿如蓝。宋卫平喜欢引用的一句古诗,不经意间,概括了他一生事业的轨迹。

绿城和蓝城,承载了他生命不同时期的理想。

而中国方兴未艾的“小镇热潮”中,粉丝重合度最高的品牌,也正是绿城和蓝城。

从蓝湾小镇、桃李春风,到桃源小镇、乌镇雅园……它们由同一个理想出发,带着相似的热情,渐次勾勒出具体而微、纷繁多态的小镇蓝本。

如果蓝绿重新携手,又会产生什么化学反应呢?

就像当年,一直被视作“小谭咏麟”的李克勤,在2002年与谭咏麟携手推出“左麟右李”组合,一举驰骋歌坛16年……

其实,在杭州,已有过一座蓝绿共建的小镇——西湖群山间的龙坞茶镇。

作为浙江省首批特色小镇之一,它的目标是打造成“中国乃至世界的茶文化中心”。遗憾的是,它是以“茶”为主题的产业小镇,并无住宅可售。

位于西湖群山间的龙坞茶镇

不过,杭州人马上能买到“双城”的小镇住宅了。就在不久前,蓝城集团和绿城小镇集团宣布,将共同开发位于莫干山麓的观云小镇。

就是那个“距裸心谷4公里”,占地5000亩,中式小Villa一房难求的观云小镇。

很快,这大杭州第一个蓝绿共建的居住小镇,就将推出新组团“云岚阁”,一共60套。消息一出,“蓝绿粉”们都嗨了。

不仅因为买到一套云岚阁,可自动成为蓝绿“双料业主”;也不仅因为,它正对着一线果岭;而且,它还是观云首次推出纯坡地中式Villa。

NO. 2|贰

在莫干山,一套坡地中式Villa为何显得如此珍贵?

雨果曾说,建筑是用石头写成的史书。以此观之,莫干山的成名史,无疑带着浓重的“西洋印记”。

从19世纪末,英国人马大·贝勒来到莫干山开始,这里便成了欧美人的“度假飞地”。一栋栋巴洛克式、哥特式或拜占庭式别墅,漫坡生长。

除了零星的几栋“中西合璧”老别墅,很长一段时间,始自唐代“辋川别业”起的中国居住美学,在莫干山失落了。

及至当代,让莫干山再度爆红的裸心谷和裸心堡,最为人称道的,也是非洲野奢风的夯土小屋,和高耸的英式城堡。

观云的云岚阁,正为寻回中式山居的况味而来。

该组团位于观云西侧,容积率约0.4。三到四排中式Villa,由南至北层层抬高,错落有致地“长”在莫干山余脉上,最大高差近11米!

我们都知道,多数平地院墅的景观,是“二维”的。就像一个列兵方阵,头排独占风景,后排只能看到黑压压的后脑勺。

观云小镇云岚阁效果图

相比之下,云岚阁的景观面,立体太多了。

它的第一排,距离果岭仅约30米。向南望去,视线穿过一条潺潺的清溪,便是一路连缀近500米的“大草坪 ”。

第二排虽距果岭稍远,但因地形抬高,每一层都能远眺山岚叠嶂。从形态上看,像极了希腊圣托里尼岛层层叠叠、户户海景的别墅。

只是蔚蓝的爱琴海,变成了葱茏的群山果岭。粗砺的“白房子”,也变成了粉墙黛瓦的中式Villa。

NO. 3|叁

因为坡地,云岚阁的大部分房源,都自带明媚的“下挂地下室”。

若从剖面来看,它的一侧“挂靠”着山坡,另一侧则直接位于地面上,就像普通别墅的“一层”,可直接走到外面的大院子。

地下室是源自欧美别墅的“舶来品”。即便在西方,人们也为它的采光伤透了脑筋。

意大利科学家Paolo Di Trapani,甚至脑洞大开,开发了基于纳米科技的光照系统,能任意模拟热带海岛、地中海或者北欧的日照……

观云小镇云岚阁效果图

但在云岚阁,无需任何复杂的“黑科技”,便有自然的光线洒满地下室。

前年,观云一期首推时,主打“爆款”85㎡小Villa,可谓一房难求。但随着时间推移,一些业主开始发觉自己“买小了”。

首先,随着小镇面貌不断成熟,越来越多业主打算长住,甚至做“第一居所”。

其次,很多人在市区的房子本就不大。到莫干山的大山大水间,住得下五口之家、开得了轰趴的大房子,才有住别墅的感觉。

观云小镇山水实景

云岚阁这次推出的60套房源,主力户型已升格约175-295㎡。

以约295㎡的Y户型为例,南向开间约10.7米。地下一层+地上两层,5个房间。除了地下层的主庭院,一楼还有入户庭院、南向挑檐外廊+露台,二楼还有南北两个大露台!

于此闲坐半日,眼前万物,都如此明艳、新鲜和轻盈。

你也可以在露台或花园里,放一块瑜伽垫,闭上眼睛感受山风的细腻和清凉……

NO. 4|肆

其实,即便没有坡地属性加持,云岚阁也足以让人心跳加速。

在大杭州范围内,无论临安、富阳,还是安吉、德清,目前蓝绿中式Villa都已进入“断货”模式。云岚阁这60套房源,是最近唯一的“解渴”供应!

一套小镇中式Villa,有多诱人?今年年初,观云小镇推出中式组团云锦阁,65套房源一天之内就被秒杀完毕。

其中一位杭州的K先生,仅来过观云一次,便决意在此买一套中式Villa定居养老。

观云小镇一期中式Villa样板房实景

等到云锦阁开盘时,K先生恰好在美国。生怕错过机会的他,委托小镇的生活服务专员,全程通过微信、电话,选定了一套“楼王”。

一套总价1200多万的房子,就这样越洋遥控买下了。

现在,随着蓝绿携手,正迎来“双引擎”时代的观云,或许会让他庆幸当初的选择。

这几年,带着“比城市更温暖,比乡村更文明”的共同基因,绿城和蓝城在小镇开发中,逐渐建立了各自的优势领域。

绿城小镇在社群建设上,已有诸多标志性样本。

蓝湾小镇的“共享单车”

比如海南的蓝湾小镇,把共享汽车、共享单车变成了小镇日常;在杭州桃源小镇,“春耕大典”和“冬祈大典”已成为小镇的文化IP。

蓝城小镇也有自己的独特标签。

从桃李春风首创的中式小Villa、小镇中心“春风里”,到春风长乐的现代农业,再到乌镇雅园的“学院式养老”,无不让外界耳目一新。

现在,两个小镇界的“最强大脑”,在莫干山麓,必定联手缔造出一个“新物种”。

NO. 5|伍

今年下半年,观云还将推出绿城打造的洋房和高层。

这将是小镇首次推出非院墅产品,受众面也更为广泛。这也意味着小镇的烟火气,将更加浓郁。

目前,规划中的双小镇中心正在加速推进。

将来会有幼儿园、超市、颐乐学院、医养中心和健身中心,还计划引入书吧、酒吧、民宿等业态。

前面我们说过,蓝绿共建的小镇,有极高筛选标准。眼下,观云小镇的另一大魅力,来自与杭州的“亲密接触”。

首先,这里到武林门,只有约43公里。待杭州“二绕”通车,出口距小镇更只有约1公里。

规划中的杭德轻轨,也计划于2022年前通车,将与杭州10号线接驳换乘。德清的“融杭”速度,正进入“快进”模式。

其次,随着德清被选为杭州亚运会排球赛承办地、联合国世界地理信息大会永久会址,德清的“世界能见度”,将再提升一个等级。

“能见度”不断提高的德清

这也是为什么,德清5月17日出让的一宗宅地,经历整整199轮拼抢,最终以11886元/㎡的楼面价成交。

至此,德清地价首次冲破万元大关,甚至超越杭州第九区富阳的纪录(11064元/㎡)!

越来越多的人,正在重新发现这座城市的价值。而一座蓝绿共建的小镇,无疑是对这一历程的最好回应。

那些追随蓝绿而来的人,将在这片山水之间,共享雾霭、流岚、虹霓……

本文

概要

5.22

2018

项目

莫干山观云小镇

地址

湖州市德清县北湖西街668号

产品

将推出坡地中式组团云岚阁,共60套房源,主力面积约175-295㎡ ,精装交付

销售

即将推售

推荐理由

观云小镇是大杭州范围内,首个有可售房源的蓝绿共建小镇。本次推出的云岚阁,也是小镇第一次推出纯坡地中式Villa。组团整体最大高差近11米,通过层层抬高,每一排房源都有极佳的景观面。

其他特点

在断供多时之后,这批房源是目前大杭州范围内,蓝绿中式Villa的“解渴供应”。目前的德清,也因杭州“二绕”、杭德轻轨、承办杭州亚运会排球赛等利好,城市能见度变得越来越高。

交通贴士

距离规划的杭州“二绕”出口约1公里

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