国家发改委:可发放购房补贴,咱大包头有吗?

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楼主 2019-08-03 02:54:50
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雅居乐

Mo小编是一个土生土长的包头人,

也是一个三无人员

即没房没车没钱

  虽然Mo小编是个女孩子,但还是希望能靠自己的能力拥有有一套自己的房子,最近看到新闻上说“可发放购房补贴”,小编立马跟打了鸡血似的非常激动。

  国家发改委8月3日在其官方网站发文表示:下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。商品房库存较大城市,可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。另外,还将鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目,通过品牌注入、提高住房品质等方式消化库存。

(该文段来源自央视新闻微信)

  那么包头去库存的情况怎么样那?包头是否有购房补贴那?让Mo小编告诉你!

“ 先来看一下 包头房况 ”

1

包头市商品房库存什么情况?

  我市商品房库存面积805.9万平方米(占自治区库存面积的6%),75534套。

  其中:新建商品住宅库存面积465.5万平方米(占自治区住宅库存面积的5.7%),39925套,去化周期为18个月,属于合理消化周期;商品非住宅库存面积340.4万平方米(占自治区非住宅库存面积的6.6%),35609套,去化周期为45个月,库存较大(源自:《包头市2015年房地产市场监测报告》(第12期))

2

包头房产分布图

(考虑到手机屏幕尺寸小,查看该地图请将手机横放)

(图片来源自安居客)

3

最新 2016包头房价走势

包头8月新房均价 5572 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.4%

包头7月新房均价 5550 元/m²

包头当前在售楼盘 95 个

当前待售楼盘 5 个

(图片及数据来源自安居客)

包头去库存放大招, 还真有补贴,钱还不少那!

  其实,在今年3月30日上午,包头市住房保障局局长高之荣就“包头市合理消化房地产库存及推进房屋产权登记集中治理”进行了新闻发布。

  其实总体来看,我市房地产商品房库存量低于全国、全区平均水平,基本处于合理区间,消化库存压力不太大。

下面来看一下该发布会的一些去库存措施

五个方面实施去库存工作

通过搭建保障房与普通商品房的互通平台,有效消化库存商品房。

1、引导和鼓励居民选购大户型库存商品房作为安置房改善居住条件,对选择120平方米以上商品房作为安置房的居民,项目所在地区财政给予购房人10000元/套的财政补贴。

2、对于申请纳入棚户区改造安置房的商品房项目,开发企业须按照降价10%左右的幅度进行销售,具体价格由辖区政府与开发企业商洽。

3、从2016年起,全面实行公共租赁住房货币化保障机制,不再新建和配建公共租赁住房。

4、对住宅开发项目已配建的公共租赁住房,竣工验收合格后,市、区两级政府要安排相应的预算资金用于回购。

5、各旗县区政府、高新区管委会要成立专门的房屋租赁运营管理公司,负责对本地区配建的公共租赁住房进行回购、租赁、运营及后期管理等工作。通过建立外来务工人员、引进人才公寓等多种形式,向社会出租,积极消化库存。

支持居民合理购房需求

1、通过政府让利税费、信贷支持等措施,提升居民购买力。

2、引导开发企业采取各种方式让利,在价格上吸引居民购房,有效消化库存。

3、建立全市库存商品房、二手房信息发布平台,实现房产信息资源共享,方便居民选房、购房、租房。

加大对农牧民进城购房政策支持力度

1、通过加快农牧民市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。

2、引导和鼓励农牧民工缴存公积金和利用公积金贷款购房。

3、全面落实本市范围内进城农牧民购房人员与城镇户籍居民同城同等政策待遇。

4、属于首次购买住房的,给予50%的契税补贴。

推动新建商品非住房去库存

1、采用政府租用、贴息、补助等方式,将符合条件的商品非住房改造用作电商用房、养老地产(养老公寓、养老服务)、日间照料场所、高级人才公寓、“创客空间”等,既可促进新兴产业发展,又可有效消化商品非住房库存。

2、对于“五证”齐全的新建商品非住房项目,购房人在签订网签合同后就可办理按揭贷款,有效缓解企业的资金压力。

3、对个人购买新建商品非住房的给予50%的契税补贴。

“ 新闻联播 怎么说 ”

  针对一、二线住房供应紧张的城市,要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给,防范土地价格快速上涨。

7.2亿平待售商品房主要集中在三四线及以下城市

  今年上半年,作为供给侧结构性改革五大重点任务”之一的去库存在全国全面展开。最新统计数据显示,目前我国商品房待售面积超过了7.2亿平方米,加上在建的施工面积至少需要五六年时间才能消化掉,而库存又主要集中在土地供应充足,市场需求少的三四线及以下城市。

上半年房价上涨过快 一二线城市加强调控

  国家统计局最新数据显示,6月末,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下,非重点城市的待售面积也在逐月减少。

去库存要打持久战 以实际住房需求群体为主

  今年二季度开始,国家从供应端发力,连续出台了多项政策,包括大力发展住房租赁市场,实行购租并举,允许房地产企业租赁住房等加快去库存;同时在土地供应方面,对房地产库存较高的城市,减少直至停止住房用地供应,通过分城施策精准去库存。

  清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示,去库存好比化冰,先慢后快。所以去库存比去产能要有更多的耐心,需要给市场一定的时间。“目标是建立一个以实际的住房需求为最主要的服务对象,而不是投资的需求。”

该段图文来源于(央视新闻微信)

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