险资看好地产 安邦花78亿港元成远洋地产二当家

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楼主 2019-08-27 22:39:47
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水木华庭

(原标题:险资看好地产前景 安邦花78亿港元成远洋地产“二当家”)

险资入股地产正酣

12月4日,安邦保险以每股5.05港元的价格共计受让远洋地产第二大股东南丰集团所持约15.4亿股份,花费77.84亿港元(约合64.37亿元人民币)。

交易完成后,安邦保险持股20.5%,摇身一变成为远洋第二大股东,直逼中国人寿(目前持股约29%系远洋第一大股东)。

“安邦保险集团近年在保险、金融、地产等领域发展迅速,我们对此表示赞赏。”在给时代周报记者的回复中,远洋强调,安邦具有强大资本实力和丰富投资经验,其入股远洋地产,亦是对公司发展前景的肯定。

“险资入股房企,本质上是希望扩大资管规模。”上海易居智库研究总监严跃进向时代周报记者分析认为,“目前楼市政策环境相对宽松,能藉此加快房企未来业务的扩张。险资正是看中这一趋势,看好地产业调整的前景。”

险资港资一进一退

12月4日,安邦入股远洋。而就在前一天,远洋地产公司上下仍沉浸在广州项目发布会成功举办的喜悦当中。

“进广州我们赶了一个特别好的时机,在市场低迷的时候,能够进入到我们想进入的市场。”12月3日晚,远洋地产董事局主席李明出席广州项目发布会时欣然说道。去年远洋提出全面撤出三四线城市,集中发展一二线城市,在进入广州后,其重点城市战略布局得以全面落实。而今年年初制定战略,五年后目标销售额直指千亿。

不难看出,远洋正准备摩拳擦掌大干一场。然而,安邦保险的突然闯入,却让其有些措手不及。“接盘者安邦系与远洋地产算是比较熟悉,但是,南丰与安邦之间的股权交割,远洋地产并不预知。”远洋地产内部高管称。

12月3日,南丰集团选择将三亚项目转让予远洋地产,套现8.84亿港元。而在2013年,南丰集团还向远洋地产分别出售了北京CBD项目及大连项目所持有的20%及10%权益,套现约3.14亿美元。

“作为港资企业的南丰,此举可能意味着公司正考虑退出大陆房地产市场。”中金公司分析员张宇表示。而本次股权交割后,南丰几近彻底抽身远洋。

“南丰作为财务投资人,在内地房地产市场逐渐降温背景下,投资收益上或会锐减,退出是意料之内。”一地产分析师向记者透露。12月10日晚,另一港资九龙仓集团有限公司也宣布出售所持有的全部远洋地产股份权益,占远洋地产已发行股本约5.925%。总现金作价约为22亿港元。“售出远洋股票,属正常市场行为。南丰对远洋地产管理层的运营和专业能力表示满意。”在售出股权后,南丰集团公开表示。

远洋地产告诉时代周报记者:“我们尊重股东方出于自身考量作出的决定,此次股份转让不会对公司日常运营产生影响。”

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(责任编辑:任放)

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