观点丨大连楼市“秋老虎”发威,全国多地首套利率上调 8月28日-9月1日一周新闻解读

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楼主 2019-05-09 20:47:35
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现代家园

1、大连楼市“秋老虎”发威 东港、高新园区被持续看好

来自新商报的消息,东港、高新板块房价走势上扬,楼市“秋老虎”持续发威,部分销售人员对东港板块房价上涨十分有信心。另外,高新园区楼盘的销售速度也颇让购房者感到意外。数据显示,大连市内七区中,除去较少房源的西岗区和金州区,其余几区房价都是上升的趋势,其中中山区7月环比涨幅约2%,高新园区7月环比涨幅6.11%。

新闻解读:大连作为新一线城市,房子的价格一直和这个身份不挂钩,属于“价格洼地”,从去年年底到今年,价格开始有了一定的上涨,而高新区和东港也一直是大家关注的热点区域。高新区是大连所有区域内GDP上涨速度最快的,也是人才的聚集地,而东港则是众多开发商重点竞争的区域,高楼林立也是这里的一大特色。在今年,达沃斯在东港召开,徒步大会在东港出发,大连国际马拉松也在这里,可以说是政府重点关照的对象,所以不难相信,东港将会飞速发展,而这里的房子也是不愁卖的。

2、集体建设用地可建租赁房 京沪等13个城成首批试点

来自中证网的消息,中国国土资源部8月29日发布公告称,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。这13个城市为北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。

新闻解读:自从“租售同权”这个概念被国家重点强调之后,国家配套出台了一系列的相关政策,为的就是解决老百姓住房问题。国家在住房方面的很多做法很多时候都是属于探索,可以说是属于中国特色的解决问题的办法,符合国情。现在第一批试点即将开展实施,相信在不久的将来,国人的住房问题会逐步解决。无论是租还是够,都会按需索取。

3、全国多地首套利率上调 上市房企竞逐“地产下半场”

来自上海证券报的消息,近日,苏州首套房贷利率上调(较基准利率上浮10%)的消息一度在网上刷屏。而一线城市中,广州、深圳、北京等地的多家银行也已纷纷上调首套房贷利率;上海方面,与几个月前相比,多数银行的首套房贷利率亦均有不同程度收紧。由此,首套房贷利率的大范围收紧再次成为近期楼市调控的焦点,这也在一定程度上体现了信贷资金“脱虚入实”,转向实体经济的成效。

新闻解读:随着时间的指针指向9月份,相信很多的银行在上半年已经把当年的放贷任务完成的差不多了,所以在接下来的时间里控制住房贷款也是正常的现象,而众多一线城市的银行收紧放贷更多是为了配合当地或者国家的政策,所以整体出现收紧的现象也不足为怪。房企则面临“金九银十”的重要营销节点,无论大小企业都将会做好充分准备,迎接今年这最后的一个获利机会。

4、房企半年报亮眼:时隔三年行业净利率重回两位数

来自中国经济网的消息,2017年已行至过半,在业内人士看来,如今的楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。尽管如此,上市房企仍然交出了业绩亮眼的半年报。截止目前发布的房企中报业绩来看,碧桂园以2881.9亿元的销售额居首位,万科和恒大分别以2771.8亿元和1879.8亿元的销售额居二三位。

新闻解读:虽然楼市“五限”,但是房企在住房产品的开发和升级过程中逐步摸索出了一套适合各自的方法,房子自然也能卖个好价。现在的消费者很多情况下已经不单单注重房子的价格了,对居住的品质的要求也有了很大的提高,愿意为了这些“升级”掏出更多的银子。一个好的开发商对于城市的贡献是巨大的,他们所引入的商业、教育、医疗等配套设施在方方面面改善着百姓的生活。而在接下来租赁方面,不知道各个开发商又会交上一份怎样的答卷,我们将拭目以待。

以上就是本周楼市热点新闻解读,更多新闻、资讯、话题还请广大听友和网友持续关注大连活力调频,每周一至周五早8:30-9:00房探零零七与您相约FM104.3,我们不见不散。

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