为什么开发商大多数会在年底交房?

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楼主 2019-06-13 16:37:15
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景盛豪庭二手房

一些业主表示很不理解,开发商为什么非要选择在年底进行交房,装修又没有时间,年前也无法入住。可是为什么开发商大多数选择在年底进行交房呢?那我们就来讲一讲:为什么开发商大多数会在年底交房?

首先,一个楼盘的开盘时间肯定是经过开发商仔细计算的,因为这不仅仅关系到开发商的建设成本,还要写进业主的购房合同里面,是具有法律效力的。所以业主得知的交房时间肯定是开发商衡量参考自身利益得出的。

其次一般开发商在年终都会进行核算,年底交房更加便于开发商年底核算,但是随着行业内的越来越成熟,开发商更愿意选择在年中交房,这样可以留给自己和业主更多的时间,有时候年底进行交房也是不得已退而求其次的结果。

工人一般是外地人,春节回家过年,农历正月才会返回,一个楼盘正常的周期大约是2年,为了尽可能的避免中间空档期,一般都会选择完工即交房!

最后,我们知道冬季特别是北方施工成本是高于夏季的,如果年底不进行交房,春节假期期间会额外增加一定的养护和看护成本。

那么年底交房对于准业主来说,又有什么好处和坏处呢?

好处:

坏处:

一般情况下,房子建成后,开发商会向业主发出收楼入住通知,并要求在一定日期内对新房进行验收。目前很多开发商的做法是让业主先在收楼文件上签字,再让业主到物业去拿钥匙。业主在开发商配备的验房师或自带的验房师进行验房,这个时候验出问题已经晚了。所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时能够按约定维修,保护自身权

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