房产证一到手,这三件事是必须立即去办的

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楼主 2019-05-07 19:28:12
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联发欣悦

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

首先,要认真检查产权信息。 当房产证下来后,必须要好好核对相关信息是否正确。比如说身份证号码、房屋产权地址、产权人信息等等,看是否与实际情况符合。 不要嫌麻烦,因为任何一个地方出错,都有可能造成这个房子不是你的,并且以后房子也是不能转让的。这个损失可就大了!

其次,要保存好相关资料。 除了房产证,其他的文件比如购房合同、发票也很重要。必须将这些相关文件保存好,等你需要的时候能很方便的找到。 因为当你需要转让房子或者是贷款做房屋评估时,这些都是重要的文件证明。

第三件是银行抵押登记。 如果你的房子不是一次性付款的,是通过按揭买的,就需要去银行进行抵押登记。 漏了这一步,不仅会影响到个人的信用评估,还会在下次贷款的时候比较困难,造成很多不必要的麻烦。

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