在阜阳,如何才能做一个牛逼的包租婆?

-回复 -浏览
楼主 2019-10-13 00:56:56
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
二里庄二手房

阜阳楼市

2017年房地产市场是跌宕起伏的一年。上半年一房难求的市场,到了下半年似乎有所缓和。今年的楼市发生了许多大事件。新一轮调控席卷全国,公积金贷款遭拒,商业贷款门槛变高,房贷利率上调,其中首套房上调20%,二套房上调30%。这些政策对于房地产市场无疑是跟大的冲击。2017年下半年,置地,绿城、红星美凯龙等知名房企纷纷进驻城南,但临近年关,却迟迟未见开盘。近期,征收房产税的消息也是愈演愈烈。据悉,2018年,住房制度改革依然是主流趋势。

调控加码,限购升级,一系列的政策阻止了不少无良炒房客的同时,也让一些有投资小户型打算的普通市民陷入了困扰。当然,目前政府更多调控政策偏向于商品房,对于商铺的条例较少,这样一来投资商铺无疑是最明智的选择。一方面商铺贷款利率稳定,另一方面,商铺不计算在房产税内。投资回报率高。

近期,阜阳房地产市场上,商业地产逐渐兴起。颍泉万达、怡和城市广场、商厦时代广场、香港财富广场万象城、宝龙城市广场等商业综合体纷纷开业。居然之家、天瑞名城、红星美凯龙、临沂商城三期、

第一:地段、地段还是地段

在这里,我还是要引用这一句老话,“地段、地段还是地段”,对于做生意的人来说,地段是优先考虑的问题。地段好就代表着人流量大,消费需求大、购买力强,生意红火。所以投资商铺,无论是自持还是租赁,考虑地段都是首要因素。

第二:周边居民区入住率

生意好不好,人流量占主导因素。选择商铺时,一定要分析商铺周边居民区入住率有多少。

第三:配套规划决定投资方向

投资商铺之前必须考虑的一点就是你所投资的商铺是用来做什么生意。在根据周边配套规划决定是否适合投资。

第四:养铺时间成本及机会成本

现在购买期房一般都存在1—2年的交房周期,当然对于购买住宅来说这个时间成本及机会成本的影响并不是最重要的。但是对于投资商铺来说,时间就是金钱,因此能购买到成熟的现铺是意见非常不错的投资。

综上所述

天瑞名城·乐活金街无疑是最佳的选择!

天瑞名城项目坐落在淮河路与颍上南路黄金交叉点,项目隶属于阜阳城南新区,随着阜阳发展的一路向南,配套越来越齐全,万达广场已开业,汽车南站修缮完毕、近在咫尺。项目北部已拆迁,道路更加完善。

我要推荐
转发到